Gestão de Patrimônio: Saiba Tudo Que o Condomínio Tem

🤔 Você Sabe o Que Seu Condomínio Tem?

Pergunta simples, resposta difícil:

• Quantas bombas de água? Qual a última manutenção?
• O gerador tem garantia ainda? Onde está a nota fiscal?
• Os móveis do salão foram comprados quando? Por quanto?
• As câmeras são de qual marca? Quem instalou?

Se responder demorou mais de 10 segundos, você tem um problema de gestão patrimonial.

E problemas assim custam caro:

• Manutenção atrasada = equipamento quebrado
• Garantia perdida = conserto pago
• Inventário desatualizado = seguro insuficiente
• Vida útil ignorada = surpresa no orçamento

🏷️ Gestão de Patrimônio no Residente

Cadastro Completo de Bens

Cada item do condomínio documentado:

• Identificação: nome, categoria, código
• Detalhes: marca, modelo, número de série
• Aquisição: data, valor, fornecedor
• Documentos: nota fiscal, manual, garantia
• Localização: onde está instalado/guardado
• Foto: registro visual do bem

Categorias Organizadas

Organize por tipo:

• 🔌 Equipamentos: bombas, geradores, portões
• 🛋️ Mobiliário: sofás, mesas, cadeiras
• 🏗️ Estruturas: playground, churrasqueira, piscina
• 💻 Tecnologia: câmeras, interfones, sistemas
• 🔧 Ferramentas: equipamentos de manutenção
• 🚗 Veículos: carrinhos, tratores de grama

Controle de Manutenções

Para cada bem, registre:

• Última manutenção: data e descrição
• Próxima manutenção: programada com alerta
• Histórico completo: todas as intervenções
• Custo acumulado: quanto já gastou

O sistema avisa: “Bomba da piscina: manutenção preventiva em 15 dias.”

Gestão de Garantias

Não perca mais garantia por esquecimento:

• Data de início e fim
• Cobertura descrita
• Contato do fornecedor
• Alerta 30 dias antes do vencimento

Depreciação Automática

Controle contábil:

• Vida útil estimada por categoria
• Depreciação mensal calculada
• Valor residual atualizado
• Relatório para contabilidade

Útil para: seguros, balanços patrimoniais, planejamento de substituição.

📊 Dashboard Patrimonial

Visão completa num só lugar:

• Valor total do patrimônio
• Itens por categoria (gráfico)
• Manutenções pendentes (alertas)
• Garantias vencendo (próximos 30 dias)
• Bens mais antigos (candidatos a troca)

🔧 Ciclo de Vida do Bem

O Residente acompanha cada item do início ao fim:

Aquisição → Instalação → Uso → Manutenções → Depreciação → Substituição
     ↓           ↓        ↓         ↓             ↓            ↓
  NF/Garantia  Foto   Registro  Preventiva    Valor atual   Baixa

Tudo documentado. Nada perdido.

📋 Funcionalidades Detalhadas

📦 Cadastro de Bens

• Campos personalizáveis
• Upload de documentos (NF, manual, contrato)
• QR Code para identificação física
• Importação em massa (Excel)

🔄 Movimentações

• Transferência entre locais
• Empréstimo para eventos
• Baixa (venda, descarte, roubo)
• Histórico rastreável

🛠️ Manutenções

• Preventiva (programada)
• Corretiva (não planejada)
• Registro de custos
• Fornecedor responsável
• Fotos antes/depois

📈 Depreciação

• Métodos: linear, acelerada
• Vida útil configurável
• Cálculo automático mensal
• Relatório contábil

📊 Relatórios

• Inventário completo
• Valor patrimonial
• Manutenções realizadas
• Custos por categoria
• Bens por localização

💡 Por Que Isso Importa?

Para o Síndico

• Sabe exatamente o que tem
• Planeja manutenções sem surpresa
• Responde ao conselho com dados
• Documenta sua gestão

Para o Condomínio

• Patrimônio preservado
• Menos quebras inesperadas
• Seguro adequado
• Planejamento financeiro realista

Para a Assembleia

• Transparência total
• Justificativa para investimentos
• Histórico de decisões
• Valor do que foi adquirido

📱 Acesso Mobile

Síndico e zelador acessam pelo app:

• Consultar qualquer bem
• Registrar manutenção no local
• Tirar foto e anexar
• Abrir chamado se necessário

Praticidade no dia a dia.

💵 Investimento

✅ Bens ilimitados ✅ Documentos anexados ✅ Alertas de manutenção ✅ Depreciação automática ✅ 30 dias grátis

Compare: sistemas de gestão de ativos para empresas custam R$ 300-1.000/mês. No Residente, vem junto com todo o resto.

🎯 Comece Pelo Inventário

Primeiro passo: saber o que tem. Cadastre os bens principais, anexe as notas fiscais, configure as manutenções.

Teste o Residente por 30 dias grátis e coloque seu patrimônio sob controle. Você vai dormir mais tranquilo.

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