Controle de Obras no Condomínio: Chega de Surpresa no Orçamento

🚨 O Problema: Obras Sem Controle

Você já viveu isso:

• Obra que ia custar R$ 50 mil terminou em R$ 85 mil
• Fornecedor sumiu no meio do serviço
• Morador reclama que “nunca foi comunicado”
• Prestação de contas virou um quebra-cabeça
• Conselho pergunta “onde foi parar o dinheiro?”

70% das obras em condomínios estouram o orçamento inicial. Não porque síndicos são incompetentes, mas porque falta ferramenta certa para gerenciar.

Planilha no Excel não resolve. WhatsApp com foto não documenta. Você precisa de um sistema de verdade.

🛠️ Como o Residente Controla Suas Obras

Cadastro Completo do Projeto

Antes de começar qualquer obra:

• Nome e descrição detalhada do projeto
• Orçamento aprovado em assembleia
• Cronograma estimado com marcos
• Fornecedores envolvidos com contratos
• Responsável pelo acompanhamento

Acompanhamento de Gastos em Tempo Real

Cada despesa registrada:

• Valor, data, categoria
• Nota fiscal anexada
• Aprovação do responsável
• Comparativo orçado vs. realizado

💡 O sistema alerta quando você atinge 70%, 90% e 100% do orçamento. Sem surpresas.

Cronograma Visual

Dashboard mostrando:

• Etapas planejadas vs. executadas
• Dias de atraso (se houver)
• Próximos marcos
• Percentual de conclusão

Documentação Fotográfica

Registre o progresso:

• Fotos do antes
• Fotos durante a execução
• Fotos do resultado final
• Tudo com data e horário automáticos

Comunicação com Moradores

A cada atualização relevante:

• Aviso automático no app
• Fotos do progresso
• Previsão de impacto (barulho, interdição)
• Status atualizado

Morador informado = morador que não reclama.

📊 Comparativo: Com e Sem Controle

🏗️ Funcionalidades Detalhadas

📁 Gestão de Projetos

• Cadastro ilimitado de obras/reformas
• Categorização (manutenção, melhoria, emergência)
• Vinculação com assembleia de aprovação
• Status: planejada, em andamento, concluída, pausada

💰 Controle Financeiro

• Orçamento inicial e aditivos
• Lançamento de despesas com categorização
• Anexo de notas fiscais e recibos
• Alertas de limite (configurável)
• Relatório de custos por etapa

👷 Gestão de Fornecedores

• Cadastro com CNPJ, contato, especialidade
• Histórico de serviços prestados
• Avaliação (nota + comentários)
• Contratos digitalizados

📸 Diário de Obra

• Upload de fotos por etapa
• Comentários e observações
• Linha do tempo visual
• Exportação para PDF

📢 Comunicação

• Avisos automáticos de início/término
• Notificação de interdições
• Atualização de status no mural
• FAQ da obra para moradores

💡 Por Que Isso É Diferencial?

A maioria dos softwares de condomínio ignora obras. Focam só em boleto e portaria.

O Residente entende que obra é onde mais se perde dinheiro num condomínio — e onde mais se gera conflito entre moradores e administração.

Por isso criamos um módulo dedicado que:

• Evita estouros de orçamento
• Documenta tudo para o conselho
• Mantém moradores informados
• Facilita prestação de contas

Resultado: menos estresse, menos conflito, mais transparência.

📈 Casos Reais

“Fizemos a reforma do salão de festas 100% pelo Residente. Moradores acompanharam pelo app, conselho fiscalizou os gastos em tempo real. Zero reclamação na assembleia de prestação de contas.”

— Síndico de condomínio em Recife, 120 unidades

“Antes eu perdia 2 dias montando relatório de obra. Agora é um clique e sai o PDF com fotos, notas e comparativo de orçamento.”

— Administradora em São Paulo

💵 Investimento

O módulo de Controle de Obras está incluído em todos os planos:

✅ Tudo incluso — sem módulos adicionais ✅ Sem fidelidade — cancele quando quiser ✅ 30 dias grátis — teste sem compromisso ✅ Suporte WhatsApp — resposta em até 2h

🎯 Próxima Obra Sob Controle

Não espere a próxima reforma virar pesadelo. Teste o Residente por 30 dias grátis e veja como é gerenciar obras com ferramenta profissional.

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